VIVAREAL* LUXUSNÝ NOVÝ 4 izb. byt, výmera 167m2, terasa 54,26m2, 2 x park. miesto, ARBORIA PARK, Trnava

• Druh 4-izb. byt / predaj
• Obec Trnava (Okres Trnava)
• Katastrálne územie TRNAVA
• Lokalita ARBORIA PARK
• Cena 470 000,00 EURMOŽNÁ DOHODA
• Veľkosť 167 m²
• Celková podlahová plocha bytu 113 m2
• Výťah Áno
• Rok výstavby 2018
• Spôsob kúrenia ústredné kúrenie
• Zdroj tepla teplo z kotolne
• Príprava teplej vody súbežne s ÚK
• Nadzemné podlažie Podstrešné podlažie
• Stav Novostavba
• Terasa Áno
• Konštrukcia bytu zmiešaná
• Energetický certifikát budovy A
• Energetický certifikát - vykurovanie A
• Energetický certifikát - príprava teplej vody A
• Forma vlastníctva osobné
• Počet parkovacích miest v garáži 3
• Kategória bytu I. kategória

Popis nehnuteľnosti

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj ÚŽASNÝ a luxusný 4 izb. byt s veľkou terasou v NOVOSTAVBE ARBORIA PARK v krajskom meste TRNAVA.
Jedná sa o nadštandardný atraktívny 4 izbový byt s výmerou 113 m2, s dvoma kúpeľňami, 2x WC, veľkou 54,26 m2 terasou, dvomi technickými miestnosťami a 2 parkovacími miestami, priamo pod obytným domom.
Byt pozostáva z predsiene zo spálne s vlastnou kúpeľňou a toaletou, dvoch samostatných detských izieb, samostatnej kúpeľne, WC, veľkej až 40 m2 obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, terasy na ktorej sa nachádza vonkajšie sedenie, gril, príprava na vírivku. chladnička a okrasné dreviny.
Byt je dokončený a zariadený v najvyššom štandarde so všetkým nábytkom robeným na mieru. Predáva sa kompletne zariadený.
V byte bola robená kompletná rekonštrukcia, zabudované podlahové kúrenie, nové nadštandardné obklady, dlažby, sanita, drevené podlahy, 2,5 m vysoké interiérové dvere, vonkajšie elektrické žalúzie, nábytok a kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov v celom byte.
K bytu prislúchajú až 2 parkovacie miesta s vlastným listom vlastníctva v podzemnej garáži pod bytovým domom, veľká miestnosť slúžiaca ako pivničný priestor hneď pri parkovacích miestach v ktorej je skriňa roldoor. Priamo na podlaží kde sa nachádza byt je aj samostatná miestnosť s bezpečnostnými vchodovými dverami slúžiaca ako šatník resp. sklad.
Nakoľko sa byt nachádza na vrchnom poschodí poskytuje dostatočné súkromie s krásnym výhľadom.
Daný byt je ideálna voľba pre najnáročnejšieho klienta s nadštandardnými kritériami na bývanie, ktorý si chce užívať výhody rodinného domu s dostatkom súkromia, avšak bez náročnej starostlivosti o dom.
Nezanedbateľnou výhodou bytu sú nízke mesačné prevádzkové náklady cca do 240 € v ktorých je zahrnutý FO, služby, elektrina, TV a internet.


Cena: 470 000,-€ K dispozícii je vypracovaný Znalecký posudok


Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s overením podpisov u notára a za kolok pri vkladovaní KZ (príprava zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad prevodu vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností), finančné poradenstvo, a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Poloha nehnuteľnosti