RSS Slovensky Česky English Deutsch Magyar

Ponuku našich nehnuteľností z kategórie Domy, vily, chalupy na predaj Trnava nájdete na portáli AReality.sk v sekcii Domy, vily, chalupy na predaj Trnava. Službu Moja Realitka prináša AReality.sk - najväčšia ponuka nehnuteľností na Slovensku.

Detail reality číslo:AR-0021-103079
Zmenené:23. 10. 2024  Vložené:10. 4. 2024

VIVAREAL* REZERVOVANE! NOVOSTAVBA! Krásny 5 izb. RD, terasa, dvojgaráž, pozemok 457 m2, Ružindol, cca 6 km Trnava

IMG-20240410-WA0009
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
14a
14b
16
16a
16c
16d
16e
18
19
IMG-20240410-WA0007
IMG-20240410-WA0023
IMG-20240410-WA0027
IMG-20240410-WA0033
IMG-20240410-WA0064
IMG-20240410-WA0067
Zobraziť viac
Kontaktné údaje Skryť kontakty

Kontaktné údaje

VIVAREAL,s.r.o.

  • Adresa Sídlo: Petra Pázmaňa 3740/30, TT Prev.: Radlinského 6, Trnava, IČO: 36273848, Spoločnosť VIVAREAL s.r.o. je zap. v OR OS Trnava, vložka číslo: 17356/T
    91701 Trnava
  • Telefón 0905 246 246, +421905246246
  • Kontaktná osoba Ing. Ivo Foltín
  • E-mailvivareal@vivareal.sk
  • Hovoríme en   de   ru   fr
Mám záujem Skryť formulár

Mám záujem

Meno a priezvisko
 
E-mail

Telefón

Správa pre realitnú kanceláriu
 

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 

Opíšte kód z obrázku 
  • Stav Rezervované
  • Druh Rodinný dom / predaj
  • Obec Trnava (Okres Trnava)
  • Katastrálne územie TRNAVA
  • Lokalita Ružindol
  • Cena 299 000,00 EURvrátane služieb a provízie
  • Veľkosť 160 m2
  • Príjazd asfaltová cesta
  • Rok výstavby 2008
  • Spôsob kúrenia ústredné kúrenie
  • Zdroj tepla zemný plyn
  • Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
  • Pozemok prevažne rovinatý
  • Možnosti využitia trvalé bývanie
  • Terajšie využitie trvalé bývanie
  • Pitná voda studňa a vodovod
  • Odpadové vody verejná kanalizácia
  • Elektrický prúd 220/380 V
  • Elektrický istič do 25 A
  • Elektrická tarifa iba denná
  • Celkový počet objektov 2
  • Počet izieb 5
  • Stav Novostavba
  • Celková úžitková plocha 180 m2
  • Forma vlastníctva osobné
  • Počet nadzemných podlaží 2
  • Bezpečnostné zariadenie Áno
  • Počet parkovacích miest v garáži 2
  • Počet podzemných podlaží 1
  • Výmera pozemku celkom 457 m2
  • Plocha nebytových priestorov 40 m2

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s garážou v obci Ružindol, nachádzajúcu sa iba 6 km od krajského mesta Trnava. Rodinný dom má sedlovú strechu a predzáhradku a je v novovybudovanej lokalite rodinných domov s vyšším štandardom. Pozemok má výmeru 457m2. Zastavaná plocha je 101,6m2 - dom + 37,7 m2 samostatne stojaca garáž. Obytná plocha je 158 m2.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod, plyn, kanalizáciu, elektrickú energiu 220/380V a tiež má aj vlastnú studňu. Skolaudovaný bol v roku 2008.

Dispozičné riešenie: dom je dvojpodlažný, pozostáva z prízemia, podkrovia a z technického podpodlažného priestoru.
Prízemie - zádverie, hala so schodiskom, hosťovská izba, veľká obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, komora, kúpeľňa so spracovacím kútom a WC, terasa.
Podkrovie - hala so schodiskom, 3 x izba, šatník - technická miestnosť, veľká kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC, balkón.
Podpodlažný priestor - technický priestor, vytvorený zvýšením podmurovky pod domom.

Vybavenie domu - v kuchyni je kuchynská linka s dvierkami s bukového masívu, vstavaná varná doska, zabudovaná elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.
V obývacej izbe sa nachádza krb ktorý je dominantou izby s výduchmi aj do podkrovia, vrátane vstupu na terasu a dvor. V dome je klimatizácia.

Stavebno-technické riešenie:
Dom je postavený z tvárnic YTONG 380 mm a vnútorné steny sú hr 250 mm. Vnútorné deliace konštrukcie sú z priečkoviek YITONG. Pod prízemím je vytvorený technický priestor výšky 100 cm, prístupný z podschodiskového priestoru v hale.
Stropná konštrukcia nad technickým prízemím je železobetónová doska. Stropná konštrukcia nad prízemím je polomontovaný strop YTONG zmonolitnený železobetónovou membránou. Strop nad podkrovím je zateplený izoláciou z minerálnej vlny hr 280 mm.

Strecha je sedlová s polvalbami, krov tvorí väzníková sústava. Krytina strechy je betónová škridla Bramac Rustikal. Žľaby a zvody sú z medeného plechu. Fasádna omietka je silikátová, podmurovka je obložená z umelého kameňa.
Úpravy vnútorných povrchov stien sú sadrové hladké omietky. V kúpeľni, WC, v kuchyni aj na poschodí sú keramické obklady a dlažby.

Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvoj-sklom. aj s hliníkovými žalúziami. Interiérové dvere sú z dreveného masívu a stolárskych zárubní.
Na podlahe v obývacej izbe je mramorová dlažba, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. V izbách podkrovia a na chodbe je podlaha z veľkoplošných laminátových parkiet.
Vykurovanie domu je ÚK teplovodné, na prízemí podlahové, v podkroví sú vykurovacie telesá typ KORAD. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Viesmann so zásobníkom TUV s predprípravou na napojenie na kolektory.
V dome je rozvod slaboprúdovej štruktúrovanej kabeláže, internetu, telefónu, satelitnej televízie a elektronického zabezpečovacieho systému.

Príslušenstvom domu je aj samostatne stojaca garáž so sedlovou strechou a krytinou Bramac. Dispozične obsahuje jednu miestnosť pre parkovanie dvoch aut. Postavená je z tvárnic YTONG hr 300mm.Vstupná brána je lamelová, zateplená, na diaľkové ovládanie, taktiež aj vstupná brána na predzáhradke je na diaľkové ovládanie. V garáží je rozvod elektrickej energie 220/380V,j montážna jama v ktorej je studňa ktorá je pripojená na závlahy a vonkajší rozvod vody.
V zadnej časti pozemku vedľa garáže sa nachádza krásna drevená pergola. Chodníky a prístupová cesta ku garáži je zo zámkovej dlažby. Na pozemku sa nachádza pekný udržiavaný trávnik a rôzne okrasné dreviny.
Dom sa vyznačuje nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi, elektrina 64,-Euro, plyn 64,-Euro, voda 22,-Euro, odvoz komunálneho odpadu 25,-Euro na osobu /rok.

Obec Ružindol má výbornú občiansku vybavenosť- základná škola, materská škôlka, obecný úrad, pošta, reštaurácia, obchody, kultúrny dom, kostol, zdravotné stredisko. Výhodná dostupnosť do Trnavy, doprava je zabezpečená autobusom, vzdialenosť 6 km, z čoho vyplýva zvýšený záujem o bývanie. V obci je tiež vybudovaný športový areál s futbalovým ihriskom, tenisovým kurtom, ihriskom na hádzanú a volejbal a telocvičňa.

Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca.

CENA: 299 000,-EUR vrátane služieb a provízie RK

SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie.
V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená advokátska kancelária.
Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, a prevod nehnuteľnosti.

Poloha nehnuteľnosti

Podobné reality